Departamento Nuevo por Estrenar en Venta en Cumbayá
Menos por m²$1.304/m²$433/m² menos que esta (24.9%)
a 0.37 km
115 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 80 m²
Bernardo de Legarda, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$139.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
80 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Vendo departamento por estrenar en Cumbayá, una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y plusvalía del Valle. Ubicado en un sector estratégico y privilegiado, este moderno destaca por ubicación, su diseño moderno, excelentes acabados y una distribución funcional que maximiza cada espacio. Cuenta con balcón y vista, lo que aporta iluminación natural y un ambiente ideal tanto para vivir. Su ubicación es clave para inversionistas: se encuentra a pocos minutos de la Universidad San Francisco de Quito (USFQ), Paseo San Francisco y principales zonas comerciales, gastronómicas y de servicios, lo que garantiza alta demanda de alquiler, especialmente para estudiantes, docentes y profesionales. Además, tiene rápida conexión a las principales vías de la ciudad como Ruta Viva, Simón Bolívar e Interoceánica, facilitando el acceso al centro, aeropuerto y a Quito. SIN ASCENSOR
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $139.000mediana de comparables $121.843
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $139.000mediana de comparables $121.843
Ver análisis completo- Se pide
- $139.000
- A la mediana de comparables
- $121.843
- Diferencia
- $17.157 más14.1% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Bernardo de Legarda. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.738/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.467 y $1.568 por m². Este anuncio pide $1.738, por encima de esa franja.
$1.304/m²$1.738/m²
- esta · $1.738/m²
- mediana · $1.523/m²
- franja habitual · $1.467–$1.568/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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Bernardo de Legarda, Cumbayá, Quito, Pichincha
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