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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 568 m²

URBANIZACIÓN L´ISOLA, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$640.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
568 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa estilo moderno con patio interior y posterior. - Terreno 568 mts - Construcción: 330 mts - Amplia sala comedor. - 3 o 4 dormitorios, cada uno con wc y sh. Dormitorio máster con vista al patio interior. - Cocina con paneles corredizos. - Lavandería y dormitorio de servicio - Garaje cerrado dos parqueos + bodega - Sala familiar en planta alta + terraza jardín. - Patio posterior con pérgola bbq y piscina Precio $640.000 Excelente ubicacion cerca centros comerciales, colegios, zonas bancarias y gastronomicas. - Zona de alta plusvalia y seguridad. Hermoso proyecto de casa a 10 meses.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $640.000mediana de comparables $766.720

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Se pide
$640.000
A la mediana de comparables
$766.720
Diferencia
$126.720 menos16.5% menos por m²

Mediana de 311 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.127/m²

De los 311 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.100 y $1.560 por m². Este anuncio pide $1.127, dentro de esa franja.

$879/m²$2.241/m²
  • esta · $1.127/m²
  • mediana · $1.350/m²
  • franja habitual · $1.100–$1.560/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 311 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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