Urbanización Cortijo, Vendo Terreno, 1.812 m², Guayas
Más por m²$248/m²$83/m² más que esta (50.5%)
a 1.92 km
1.812 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 3.000 m²
km 8, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$495.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.000 m²superficie
Descripción
Nuevo Samborondon Terreno en venta Excelente para local comercial Area 3000 mts Valor $495.000 Pet friendly Oportunidad única para inversores y emprendedores Situado en una zona de gran demanda, es perfecto para el desarrollo de un local comercial. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Excelente ubicacion cerca del Buijo Center y C.C. El Coral Zona de alta plusvalia y seguridad
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $495.000mediana de comparables $1.800.510
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $495.000mediana de comparables $1.800.510
Ver análisis completo- Se pide
- $495.000
- A la mediana de comparables
- $1.800.510
- Diferencia
- $1.305.510 menos72.5% menos por m²
Mediana de 130 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$165/m²
De los 130 anuncios comparables, la mitad pide entre $550 y $650 por m². Este anuncio pide $165, por debajo de esa franja.
$165/m²$1.000/m²
- esta · $165/m²
- mediana · $600/m²
- franja habitual · $550–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 130 de los 131 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Bifamiliar en Venta Mocoli Golf Club, Guayas
Más por m²$610/m²$445/m² más que esta (269.6%)
a 1.85 km
1.066 m²
Mocoli La Ensenada Terreno en Venta, Guayas
Más por m²$663/m²$498/m² más que esta (301.9%)
a 1.84 km
852 m²
Samborondon Km 6 Lagos de Batan Terreno a La Venta. Guayas
Más por m²$700/m²$535/m² más que esta (324.2%)
a 1.22 km
861 m²
Lagos del Batan Terreno Al Rio en Venta, Guayas
Más por m²$1.000/m²$835/m² más que esta (506.1%)
a 1.52 km
1.200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 8, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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