Samborondon Km 8 Urbanización La Lagunal Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$875/m²$6/m² menos que esta (0.6%)
a 1.66 km
400 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 335 m²
Km. 7 Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
335 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Con 335 mtrs Construcción y 200 mtrs Terreno, Dormitorio con baño en Planta Baja, cuarto de servicio con baño, Sala , comedor, baño de visita, amplia cocina cerrada, Alacena, cuarto de lavandería , Patio con jardín, garage para tres vehículos. En la Planta alta tenemos salita de estar, dormitorio principal con walk in closet y baño, dos dormitorios secundarios con clóset y baño. La Urbanización cuenta con canchas deportivas de Football, Tenis, Padel, Gimnasio, salon de reuniones, Piscina de Grandes y niños, muchas áreas verdes.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $458.913
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $458.913
Ver análisis completo- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $458.913
- Diferencia
- $163.913 menos35.7% menos por m²
Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$881/m²
De los 210 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.100 y $1.659 por m². Este anuncio pide $881, por debajo de esa franja.
$875/m²$2.050/m²
- esta · $881/m²
- mediana · $1.370/m²
- franja habitual · $1.100–$1.659/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 210 de los 211 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondón Km 7 Vista Sol Casa de Venta, Guayas
Más por m²$1.121/m²$241/m² más que esta (27.3%)
a 0.23 km
330 m²34
Venta de Casa en Proyecto en Via Samborondon, Urb. Aires Norte, 3 Habitaciones. m. C. Guayas
Más por m²$1.357/m²$477/m² más que esta (54.1%)
a 1.94 km
280 m²34
Venta de Casa Proyecto Punta Barranca 4 Habitaciones con Walk in Closet. m. C. Guayas
Más por m²$1.533/m²$653/m² más que esta (74.1%)
a 1.94 km
300 m²46
Venta de Casa en Proyecto, Tu Hogar en Samborondón Am, Guayas
Más por m²$2.050/m²$1.169/m² más que esta (132.8%)
a 1.56 km
400 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km. 7 Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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