Exclusica y Espaciona Casa Esquinera en Venta o Alquiler - Via Samborondon, Guayas
Menos por m²$738/m²$440/m² menos que esta (37.4%)
a 1.72 km
447 m²46
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 420 m²
Urbanización El Parque, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$495.000
Precio negociable
Alquiler $2.700/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
420 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Esta propiedad se encuentra disponible en venta o alquiler en Isla Mocoli Urbanizacion El Parqueu La casa cuenta con 326 m² construida con 3 dormitorios con baños y clósets, sala familiar, sala de musica o tv con salida al patio de 70m2, comedor diario, baño de visitas y área de lavandería, de servicio y bodega. La urbanizacion tiene, canchas deportivas, áreas verdes, club house, sala de comunal y parqueos de visitas. Ubicada en una zona exclusiva con rápido acceso a colegios, centros comerciales y servicios básicos de la zona.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $495.000mediana de comparables $553.253
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $495.000mediana de comparables $553.253
Ver análisis completo- Se pide
- $495.000
- A la mediana de comparables
- $553.253
- Diferencia
- $58.253 menos10.5% menos por m²
Mediana de 335 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.179/m²
De los 335 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.102 y $1.560 por m². Este anuncio pide $1.179, dentro de esa franja.
$738/m²$2.317/m²
- esta · $1.179/m²
- mediana · $1.317/m²
- franja habitual · $1.102–$1.560/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 335 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Isla Mocoli Vendo Casa de Estreno Moderna, Guayas
Más por m²$1.238/m²$60/m² más que esta (5.1%)
a 1.1 km
420 m²45
Mocoli Urbanización Isla del Río Casa Amoblada en Venta, Guayas
Más por m²$1.450/m²$271/m² más que esta (23%)
a 0.36 km
400 m²34
Casa de 450 m² con 4 Habitaciones en Venta en Isla Mocolí de Revista Us$790.000, Guayas
Más por m²$1.756/m²$577/m² más que esta (49%)
a 0.94 km
450 m²46
Proyecto en Venta Isla Mocoli 4 Dorm., Cada Uno con Walk in Closet. m. C, Guayas
Más por m²$2.317/m²$1.139/m² más que esta (96.6%)
a 1.64 km
410 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización El Parque, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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