
Lindo Terreno de 405 m² en Urbanización Cerrada
Quito, Pichincha
50 m de distancia
1.000 m²superficie
VENTA DE TERRENO RESIDENCIAL EN URBANIZACIÓN PRIVADA – TUMBACO, SECTOR LA VIÑA ALTA Ubicación: Barrio San José – Tumbaco, dentro de urbanización Área total: 1.000 m² Amenidades: Parque infantil en áreas comunes Privacidad, seguridad y entorno familiar en una zona de alta plusvalía Este magnífico terreno se encuentra dentro de una urbanización consolidada, en el sector La Viña Alta, uno de los barrios más tranquilos y residenciales de Tumbaco. Rodeado de naturaleza y con un entorno familiar, este lote es ideal para construir una residencia inmediatamente. El conjunto cuenta con infraestructura completa, seguridad y parque infantil, lo que lo convierte en una excelente inversión para familias o desarrolladores. Beneficios clave: Urbanización cerrada y segura con guardianía 24 horas Ambiente tranquilo y rodeado de naturaleza Ideal para proyecto de vivienda familiar Valor de Venta : $175,000, precio negociable Para mayor información o para agendar una visita, no dudes en contactarme.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $175.000mediana de comparables $250.000
Ver análisis completoMediana de 175 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$175/m²
De los 175 anuncios comparables, la mitad pide entre $182 y $300 por m². Este anuncio pide $175, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 175 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$46/m²$129/m² menos que esta (73.7%)
a 0.37 km

$226/m²$51/m² más que esta (29%)
a 0.77 km

$275/m²$100/m² más que esta (57%)
a 1.36 km

$355/m²$180/m² más que esta (102.6%)
a 0.91 km

$813/m²$638/m² más que esta (364.5%)
a 1.6 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.