Terreno en Venta en El Valle de Los Chillos con Arboles Frutales
Menos por m²$41/m²$198/m² menos que esta (82.8%)
a 0.82 km
2.560 m²11
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.725 m²
Terreno DE Venta EN Tumbaco Ideal Para Inversionistas, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.725 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA EN TUMBACO SECTOR LA VIÑA ALTA IDEAL PARA INVERSIONISTAS CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Área Total: 2.725 m2 Accesos: 2 ingresos independientes a la propiedad (ideal para optimizar el diseño vial del proyecto o flujos de entrada/salida) Infraestructura: Cuenta con todos los servicios básicos disponibles. Entorno: Zona residencial exclusiva, segura y con excelente conectividad. Datos Técnicos (Zonificación Urbana): COS Planta Baja: 35% COS Total: 70% Frente Mínimo: 25 metros Uso de Suelo: Urbano/ Residencial ¡Desarrolle su próximo proyecto de ALTA GAMA en la zona más exclusiva y de mayor plusvalía de Tumbaco! Ponemos a su disposición este espectacular terreno de 2.725m2 estratégicamente ubicado en el sector de La Viña Alta. Un entorno residencial consolidado, seguro y rodeado de naturaleza Este lote es idóneo para constructores que buscan desarrollar un conjunto de casas exclusivas o viviendas unifamiliares con excelentes accesos y servicios. Consuelito Muñoz Asesora Inmobiliaria
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $685.201
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $685.201
Ver análisis completo- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $685.201
- Diferencia
- $35.201 menos5.1% menos por m²
Mediana de 179 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$239/m²
De los 179 anuncios comparables, la mitad pide entre $199 y $308 por m². Este anuncio pide $239, dentro de esa franja.
$41/m²$1.143/m²
- esta · $239/m²
- mediana · $251/m²
- franja habitual · $199–$308/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 179 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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