Departamento 2 Dorm. Cerca de Plza Lagos, samborondón, Guayas
Menos por m²$1.208/m²$1.183/m² menos que esta (49.5%)
a 0.21 km
120 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 115 m²
Avenida Samborondón Km. 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$275.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
115 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS EN VENTA, CON VISTA AL RÍO Km 4.5 Vía a Samborondón Disfruta de una vista privilegiada y la tranquilidad de vivir junto al río en este moderno departamento que combina diseño, amplitud y una ubicación estratégica en una de las zonas más exclusivas de Samborondón. Ubicado en segundo piso alto, el departamento cuenta con ascensor y una espectacular vista al río. Distribución y características: - Área: 115.63 m² - 3 dormitorios cómodos y bien iluminados - 2 baños completos - Sala y comedor integrados, con ventanales de piso a techo que brindan excelente iluminación natural - Cocina moderna tipo americana con isla central - Área de lavandería - 2 parqueos - 1 bodega Amenidades de la urbanización: - Área social con pérgola - Juegos infantiles - Piscina frente al río Ubicado en los primeros kilómetros de la Vía a Samborondón, cerca de centros comerciales, unidades educativas y restaurantes, brindándote comodidad y alta plusvalía. Vive la experiencia de despertar todos los días con una vista única. Agenda una visita y descubre tu próximo hogar al pie del río.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $275.000mediana de comparables $225.767
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $275.000mediana de comparables $225.767
Ver análisis completo- Se pide
- $275.000
- A la mediana de comparables
- $225.767
- Diferencia
- $49.233 más21.8% más por m²
Mediana de 262 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.391/m²
De los 262 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.724 y $2.202 por m². Este anuncio pide $2.391, por encima de esa franja.
$1.208/m²$2.836/m²
- esta · $2.391/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.724–$2.202/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 262 de los 263 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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122 m²33
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125 m²34
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a 1.28 km
121 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Avenida Samborondón Km. 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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