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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 370 m²

HUANCAVILCA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$270.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
370 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Ubicada en una de las zonas más exclusivas y residenciales de Cumbayá, esta hermosa casa se encuentra dentro de un conjunto privado de tan solo 16 viviendas, con seguridad presencial las 24 horas, los 7 días de la semana, ofreciendo tranquilidad, privacidad y un excelente entorno para vivir. La propiedad destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y abundante iluminación natural. Al ingresar, nos recibe una generosa área social compuesta por sala y comedor, diseñada para disfrutar de la vida familiar y social. Grandes ventanales conectan este espacio con un acogedor porche cubierto y un hermoso jardín posterior, creando una perfecta integración entre el interior y el exterior. La cocina cerrada está totalmente equipada con plancha a gas, horno, microondas y lavavajillas empotrado, brindando comodidad y funcionalidad para el día a día. Complementan esta área un amplio cuarto de máquinas con piedra de lavar, así como dormitorio y baño de servicio. En la segunda planta se encuentra el área familiar, compuesta por tres amplios dormitorios. El dormitorio máster cuenta con walk-in closet y baño privado, mientras que los dos dormitorios secundarios disponen de clósets y comparten un baño completo. Además, este nivel ofrece una cómoda sala de estar familiar con acceso a un agradable balcón, ideal como espacio de descanso, lectura o entretenimiento. Para mayor confort, todos los dormitorios cuentan con cortinas tipo blackout y screen instaladas en las ventanas. En el subsuelo, la propiedad dispone de dos amplias bodegas y dos parqueaderos, proporcionando excelentes espacios de almacenamiento y comodidad para la familia. El conjunto residencial ofrece completas áreas comunales que incluyen piscina y salón comunal, ideales para disfrutar momentos de recreación y convivencia. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, funcional y ubicada en una de las mejores zonas de Cumbayá, cerca de colegios, centros comerciales, restaurantes y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y segura.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $270.000mediana de comparables $306.145

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Se pide
$270.000
A la mediana de comparables
$306.145
Diferencia
$36.145 menos11.8% menos por m²

Mediana de 194 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$730/m²

De los 194 anuncios comparables, la mitad pide entre $704 y $1.040 por m². Este anuncio pide $730, dentro de esa franja.

$522/m²$1.200/m²
  • esta · $730/m²
  • mediana · $827/m²
  • franja habitual · $704$1.040/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 194 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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