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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 7 dormitorios · 471 m²

Chaguarquingo, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$195.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
471 m²
Superficie
7
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Oportunidad de Inversión: Edificio de 4 Departamentos, dos locales comerciales. ¡Ideal para inversionistas o familias grandes! Se vende edificio rentero con excelente distribución y amplios espacios, ubicado en una zona estratégica de alta demanda. Distribución de la Propiedad La propiedad cuenta con un total de 4 unidades habitacionales independientes dos locales comerciales un parqueo. - 3 Departamentos Estándar: Cada uno con 2 dormitorios, sala, comedor y cocina, baño completo (ideales para rentar rápido). - 1 Departamento Máster (3er Piso): Unidad de 3 dormitorios, con espacios sociales más amplios y mayor entrada de luz natural, 2 baños completos y un baño social, terraza y bodega. Características Principales - Versatilidad: Opción de vivir en el departamento grande y rentar los otros tres. - Rentabilidad: Genera ingresos mensuales inmediatos. - Ubicación: Cerca de transporte, comercios y servicios principales. - Ambientes: Áreas sociales bien definidas en cada unidad. Detalles Adicionales - Metraje total: 471 cubiertos - Parqueaderos: 1

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $195.600mediana de comparables $368.845

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Se pide
$195.600
A la mediana de comparables
$368.845
Diferencia
$173.245 menos47% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$415/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $603 y $845 por m². Este anuncio pide $415, por debajo de esa franja.

$229/m²$1.424/m²
  • esta · $415/m²
  • mediana · $783/m²
  • franja habitual · $603–$845/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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