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TerrenoVenta

Terreno en venta en Quito · 1.137 m²

Urbanizacion Pillagua, Cumbayá, Quito, Pichincha

1.137 m²

Precio

$255.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 14 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.137 m²superficie

Descripción

Terreno inclinado
1137 m2
COS PB 35%
COS TOTAL 70%
Frente 20 m
Hasta 2 pisos

Cuenta con todos los servicios básicos: agua potable, alcantarillado y sistema eléctrico soterrado.
Clima, vista, tranquilidad, seguridad y vías adoquinadas

ACCESIBILIDAD
Ubicado estratégicamente cerca de prestigiosos colegios, la Universidad San Francisco de Quito, restaurantes, entidades bancarias y una amplia variedad de servicios.
Exclusivo conjunto residencial diseñado para brindar bienestar, comodidad y privacidad, en un entorno seguro y de alta calidad.

ALÍCUOTA $87

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Datos del anuncio

Precio por m²: $224 por m²
Código del anuncio: S9P5Y

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $255.000mediana de comparables $343.863

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $255.000
A la mediana de comparables: $343.863
Diferencia: $88.863 menos25.8% menos por m²

Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$224/m²

De los 113 anuncios comparables, la mitad pide entre $231 y $380 por m². Este anuncio pide $224, por debajo de esa franja.

$172/m²$498/m²

esta · $224/m²
mediana · $302/m²
franja habitual · $231–$380/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 113 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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