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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 107 m²

1° Pasaje 29 Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$73.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
107 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

TRAVERSO Soluciones Inmobiliarias, venden hermoso departamento en un excelente sector de Lomas de Urdesa, en la calle del Colegio Santo Domingo de Guzmán que continúa hacia Lomas; muy cerca de colegios, de restaurantes y de centros comerciales. Condominio ubicado en una calle cerrada, con portones eléctricos con guardia de seguridad y dotado de cámaras de vigilancia para resguardo de las familias que viven en esta calle. Esta ubicado en el 3° piso alto, condominio no cuenta con ascensor. Tiene una amplia sala - comedor con balcón, cocina, cuarto de servicio con baño completo; tiene 3 dormitorios: el dormitorio principal con closet de pared a pared y baño completo, y hay 2 dormitorios adicionales, cada uno con closet, y que comparten un baño completo. En el departamento quedan 3 A/A de ventana: 1 de Ver datos BTU que abastece a sala y comedor y 2 de 12000 BTU en el dormitorio principal y en el 2° dormitorio; el 3° dormitorio no queda con A/A. Cuenta con servicios básicos, luz y agua. La lavandería esta en la terraza, cada departamento cuenta con 1 cubículo. PRECIO DE OPORTUNIDAD INSUPERABLE: US$ 73.500,oo NEGOCIABLE

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Departamentos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $73.500mediana de comparables $100.826

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Se pide
$73.500
A la mediana de comparables
$100.826
Diferencia
$27.326 menos27.1% menos por m²

Mediana de 130 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$687/m²

De los 130 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.313 por m². Este anuncio pide $687, por debajo de esa franja.

$621/m²$1.684/m²
  • esta · $687/m²
  • mediana · $942/m²
  • franja habitual · $702$1.313/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 130 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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