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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 1.250 m²

Chediak, Carcelén, Quito, Pichincha

1.250 m²

Precio

$230.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.250 m²superficie

Descripción

TERRENO EN VENTA EN CARCELÉN INDUSTRIAL – GRAN OPORTUNIDAD
¿Buscas un terreno amplio en una zona estratégica de Quito para invertir o desarrollar?
Este es el lugar ideal
Sector Carcelén Industrial
1.250 m² de terreno
Actualmente incluye:
️ 2 departamentos de 2 dormitorios
️ Galpón funcional para carpintería o actividad productiva
Ideal para:
Proyecto inmobiliario
Negocio o bodegas
Taller o empresa
Inversión a futuro
Ubicación estratégica:
Cerca de principales vías, comercios y puntos clave de Quito
Precio: $230.000 (NEGOCIABLE)
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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $230.000mediana de comparables $281.775

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $230.000
A la mediana de comparables: $281.775
Diferencia: $51.775 menos18.4% menos por m²

Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$184/m²

De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $349 por m². Este anuncio pide $184, dentro de esa franja.

$88/m²$454/m²

esta · $184/m²
mediana · $225/m²
franja habitual · $160–$349/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 46 de los 47 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

3 hab · 3 baños · 680 m²

Terreno · Quito, Pichincha

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