
Zona de Alta Plusvalía: Vendo Terrenos Comerciales Desde 900 m² a $260/m², Guayas
Guayaquil, Guayas
250 m de distancia
105 m²superficie
Oportunidad de inversión en la Ciudadela Las Orquídeas, estratégicamente ubicada a tan solo 50 metros de la Avenida Francisco de Orellana, una de las principales arterias de la ciudad de Guayaquil. El terreno cuenta con una superficie de 105 m², ideal para el desarrollo de vivienda o proyecto comercial, gracias a su cercanía a vías de alto tráfico, comercios y servicios. Su ubicación privilegiada garantiza conectividad, valorización y facilidad de acceso, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para construir como para invertir. Contáctanos para más información y agenda una visita.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $30.000mediana de comparables $29.925
Ver análisis completoMediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$286/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $266 y $545 por m². Este anuncio pide $286, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$60/m²$226/m² menos que esta (79%)
a 1.99 km

$260/m²$26/m² menos que esta (9%)
a 0.24 km

$285/m²igual que esta por m²
a 1.42 km

$560/m²$274/m² más que esta (96%)
a 1.2 km

$1.857/m²$1.571/m² más que esta (550%)
a 0.6 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.