Vendo Terreno 1346 m², Dentro de Urb. Privada Cumbayá Vía Santa Inés. Oportunidad. Provincia de Pichincha
Menos por m²$197/m²$283/m² menos que esta (59%)
a 0.8 km
1.346 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.244 m²
URBANIZACIÓN JARDINES DE SANTA INES, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$597.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.244 m²superficie
Descripción
Venta terreno Urbanización Jardines de Santa Ines, Urbanización exclusiva y segura, Vías de acceso adoquinadas Cableado soterrado Seguridad presencial Porton de ingreso y salida de vehículos Diseño de jardines en toda la urbanización Senderos para caminar Canchas deportivas Cerca de restaurantes, colegios, supermercados, instituciones financieras Excelentes vías de acceso. Área 1.244 m2 Frente 34,04 m2 COS 70/35 Número de pisos 2
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $597.000mediana de comparables $390.516
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $597.000mediana de comparables $390.516
Ver análisis completo- Se pide
- $597.000
- A la mediana de comparables
- $390.516
- Diferencia
- $206.484 más52.9% más por m²
Mediana de 167 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$480/m²
De los 167 anuncios comparables, la mitad pide entre $263 y $391 por m². Este anuncio pide $480, por encima de esa franja.
$197/m²$480/m²
- esta · $480/m²
- mediana · $314/m²
- franja habitual · $263–$391/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 167 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Terreno en Urbanización Cerca Urb Pacho Salas
Menos por m²$300/m²$180/m² menos que esta (37.5%)
a 1.76 km
1.233 m²
Vendo Terreno en Hermosa Urbanización de Lujo en Cumbayá, Espectacular Vista
Menos por m²$350/m²$130/m² menos que esta (27.1%)
a 1.31 km
1.261 m²
Increíble Terreno de Venta Ubicado en La Más Exclusiva Urbanizacion de Cumbayá. Provincia de Pichincha
Menos por m²$390/m²$90/m² menos que esta (18.7%)
a 0.48 km
1.350 m²
Lindo Terreno de Venta Ubicado en Cumbayá Dentro de La Urbanización Jardines de Santa Inés
Menos por m²$442/m²$38/m² menos que esta (7.9%)
a 0 km
1.244 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URBANIZACIÓN JARDINES DE SANTA INES, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
