Terreno de Venta en Yaruqui, Chinangachi
Menos por m²$13/m²$150/m² menos que esta (92%)
a 1.6 km
60.978 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 600 m²
Simón Bolívar, Yaruqui, Quito, Pichincha
Precio
$98.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
VENDO TERRENO DE 600 METROS, COMPUESTO DE DOS PREDIOS, CON EXCELENTE UBICACIÓN, EN EL INTERIOR DE URBANIZACIÓN SEGURA. IDEAL PARA CONSTRUIR LA CASA PARA LA FAMILIA, O UN PROYECTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD SE COMPONE DE DOS PREDIOS, CON LA POSIBLIDAD DE VENDERLOS POR SEPARADO O UNIDOS, CADA UNO TIENE LOS PAPELES EN REGLA, LISTOS PARA CRÉDITO HIPOTECARIO. EN LOS TERRENOS HAY CONSTRUCCIONES QUE SON ÚTILES, CUENTA CON CERRAMIENTO PERIMETRAL. LA URBANIZACIÓN CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, ÁREAS COMUNALES, CALLES ADOQUINADAS, CERRAMIENTO PERIMETRAL CON ACCESO CONTROLADO, PARQUEADEROS PARA VISITAS. C.O.S. PLANTA BAJA 60% C.O.S. TOTAL 180% TERRENO 1: 300 METROS TERRENO 2: 300 METROS PRECIO: $Ver datos NEGOCIABLES
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $27.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $27.000
Ver análisis completo- Se pide
- $98.000
- A la mediana de comparables
- $27.000
- Diferencia
- $71.000 más263% más por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$163/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $26 y $75 por m². Este anuncio pide $163, por encima de esa franja.
$13/m²$163/m²
- esta · $163/m²
- mediana · $45/m²
- franja habitual · $26–$75/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$26/m²$137/m² menos que esta (83.9%)
a 1.01 km
9.500 m²
Venta Terreno Sector Yaruqui
Menos por m²$45/m²$118/m² menos que esta (72.4%)
a 1.17 km
25.000 m²
Terreno en Yaruqui 6379 m² (Terreno Plano, Casa en Perfecto Estado)
Menos por m²$75/m²$88/m² menos que esta (54.1%)
a 1.71 km
6.379 m²
Vendo Excelente Terreno - Yaruqui - Mediano Impacto
Menos por m²$96/m²$67/m² menos que esta (41.1%)
a 0.38 km
26.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Simón Bolívar, Yaruqui, Quito, Pichincha
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