Venta Hacienda 30 Has 69 Has Bosque Protector Tababela Yaruqui Pifo
Menos por m²$12/m²$77/m² menos que esta (86.8%)
a 0.36 km
350.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.435 m²
Yaruqui Terreno de Venta, Yaruqui, Quito, Pichincha
Precio
$215.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.435 m²superficie
Descripción
Descubre una excelente oportunidad de inversión en Yaruquí. Este terreno comercial y urbano ofrece un potencial significativo para desarrolladores visionarios. Con una superficie total de 2,435 metros cuadrados, el terreno permite un Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) del 80% y un COS Total del 180%, lo que brinda la posibilidad de construir hasta tres pisos, ideal para proyectos comerciales o residenciales de alta densidad. Ubicado en una zona estratégica de Yaruquí, este terreno cuenta con servicios básicos esenciales como agua potable, alcantarillado, electricidad y pavimento, garantizando una infraestructura adecuada para cualquier tipo de desarrollo. El frente de 45 metros proporciona un acceso inmejorable y visibilidad excelente, características cruciales para negocios o proyectos residenciales atractivos. La ubicación en Yaruquí, un área en crecimiento dentro del distrito metropolitano de Quito, asegura que este terreno se beneficie de la expansión urbana y el aumento del valor inmobiliario en la región. No deje pasar esta oportunidad para invertir en un terreno con un potencial de desarrollo tan amplio y en una ubicación privilegiada. Puede contactarse al número con Carolina Pastor
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $215.500mediana de comparables $133.925
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $215.500mediana de comparables $133.925
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- $215.500
- A la mediana de comparables
- $133.925
- Diferencia
- $81.575 más60.9% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$89/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $41 y $80 por m². Este anuncio pide $89, por encima de esa franja.
$12/m²$500/m²
- esta · $89/m²
- mediana · $55/m²
- franja habitual · $41–$80/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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