Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$194/m² menos que esta (82.7%)
a 0.58 km
1.600 m²31
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 96 m²
Carlos Mantilla Lote 28, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$22.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
96 m²superficie
Descripción
EN VENTA Terreno en Conjunto Residencial Pradera de Calderón – Bloque Gaviota Vive o invierte en un lugar que combina tranquilidad, seguridad y excelente ubicación. Este terreno se encuentra dentro del Conjunto Residencial Pradera de Calderón, en el bloque Gaviota (Bloque 5), un espacio familiar muy bien mantenido y con acceso controlado tanto vehicular como peatonal. Ingresos Vehicular por la calle José Andrade Peatonal por la calle Carlos Mantilla, con portón metálico y seguridad electrónica Alicuota baja de solo $15 mensuales Areas verdes y jardines en cada patio . Juegos infantiles y una guardería equipada, ideal para familias con niños pequeños Mantenimiento constante y ambiente tranquilo Ubicación privilegiada: Situado en un sector altamente comercial, sobre la calle Carlos Mantilla, con acceso a 4 líneas de transporte público, instituciones educativas cercanas y locales comerciales que facilitan una vida cómoda y segura. Si buscas invertir o construir en un lugar seguro, conectado y con ambiente familiar, este terreno en Pradera de Calderón es una excelente oportunidad. El lote de terreno está frente a la cancha de cesped del conjunto.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $22.500mediana de comparables $11.992
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $22.500mediana de comparables $11.992
Ver análisis completo- Se pide
- $22.500
- A la mediana de comparables
- $11.992
- Diferencia
- $10.508 más87.6% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$234/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $96 y $155 por m². Este anuncio pide $234, por encima de esa franja.
$41/m²$879/m²
- esta · $234/m²
- mediana · $125/m²
- franja habitual · $96–$155/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 44 de los 45 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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