Carcelén Carretas - Camino de Los Eucaliptos, Terreno de 1037,37 m² en Venta - Lt No. 6
Menos por m²$115/m²$246/m² menos que esta (68.2%)
a 0.27 km
1.037 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 90 m²
Camino de los eucaliptos (Carretas), Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$32.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
90 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA 90 m² – CARCELÉN URBANIZACIÓN CAMINO DE LOS EUCALIPTOS Ubicación: Dentro de la Urbanización Camino de los Eucaliptos – Carcelén A una cuadra del Portal Shopping Área: 90 m² Precio de oportunidad: USD 32.500 Características urbanísticas: COS PB: 35% ️COS Total: 70% Uso de suelo: Residencial Altura permitida: hasta 2 pisos Beneficios de la Urbanización: Todos los servicios básicos Seguridad privada 24/7 Alta plusvalía Cableado subterráneo Áreas verdes y recreativas Juegos infantiles Senderos ecológicos Transporte público a la puerta Sector residencial tranquilo y seguro Fácil acceso a vías principales y transporte Ideal para construir tu vivienda en un entorno seguro y natural, con acceso rápido a centros comerciales, vías principales y todos los servicios. Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión. Cbr. Erika Tobar Teléfono
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $32.500mediana de comparables $16.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $32.500mediana de comparables $16.500
Ver análisis completo- Se pide
- $32.500
- A la mediana de comparables
- $16.500
- Diferencia
- $16.000 más97% más por m²
Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$361/m²
De los 59 anuncios comparables, la mitad pide entre $130 y $279 por m². Este anuncio pide $361, por encima de esa franja.
$115/m²$523/m²
- esta · $361/m²
- mediana · $183/m²
- franja habitual · $130–$279/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 59 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Carcelen Sector Colegio Americado 1331 m² $185.000
Menos por m²$155/m²$206/m² menos que esta (57.2%)
a 1.85 km
1.131 m²
Carcelen, Terreno en Venta de 350 m²
Menos por m²$197/m²$164/m² menos que esta (45.4%)
a 1.19 km
350 m²
Se Vende Terreno Urbanizado en Carcelén Bajo Al Norte de Quito
Menos por m²$235/m²$126/m² menos que esta (34.8%)
a 1.71 km
170 m²
Terreno de Venta con Casa Rentera Giovanny Calles
Más por m²$523/m²$162/m² más que esta (44.8%)
a 1.89 km
759 m²24
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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