
Vendo Terreno en Conocoto, Urb. Monserrath
Quito, Pichincha
150 m de distancia
3.800 m²superficie
Vendo terreno 3800 m2 en la antigua vía a Conocoto, Sector PuengasíCon fácil ingreso hacia la Simón Bolívar y Av. General Rumiñahui Zonificación: A98 (A603-35) Lote Mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 35 % COS TOTAL: 105 % Forma de Ocupación: (A) Aislada Número de pisos: 3 Clasificación: Suelo Urbano Subclasificación: Consolidado medio Uso suelo general: Residencial Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $154.900mediana de comparables $384.066
Ver análisis completoMediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$41/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $74 y $129 por m². Este anuncio pide $41, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$36/m²$4/m² menos que esta (10.6%)
a 1.41 km

$74/m²$33/m² más que esta (81.8%)
a 1.4 km

$108/m²$68/m² más que esta (165.8%)
a 1.63 km

$128/m²$88/m² más que esta (214.9%)
a 1.52 km

$216/m²$175/m² más que esta (430.3%)
a 1.22 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.