Vendo Terreno en El Buijo, Nuevo Samborondon, Esquinero, Guayas
Menos por m²$51/m²$147/m² menos que esta (74.2%)
a 0 km
3.530 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2.907 m²
EL CORTIJO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$575.586
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.907 m²superficie
Descripción
TERRENO TIENE 2907 MTS X 218 EL METRO EXCELENTE UBICACION , La Urbanización El Cortijo, ubicada en el km 9 de la vía a Samborondón, Ecuador, es reconocida por su entorno campestre y terrenos de gran amplitud, que varían entre 1.000 y 5.000 metros cuadrados. Esta urbanización ofrece un ambiente tranquilo y natural, con abundante vegetación y espacios ideales para actividades ecuestres, incluyendo caballerizas. La zona se caracteriza por su alta plusvalía y desarrollo constante, lo que la convierte en una inversión atractiva a largo plazo. Además, su proximidad a instituciones educativas de prestigio, centros comerciales como Plaza Batán y El Dorado, y clubes sociales, proporciona una combinación perfecta entre la vida campestre y las comodidades urbanas.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $575.586mediana de comparables $1.631.612
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $575.586mediana de comparables $1.631.612
Ver análisis completo- Se pide
- $575.586
- A la mediana de comparables
- $1.631.612
- Diferencia
- $1.056.026 menos64.7% menos por m²
Mediana de 109 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$198/m²
De los 109 anuncios comparables, la mitad pide entre $501 y $589 por m². Este anuncio pide $198, por debajo de esa franja.
$51/m²$850/m²
- esta · $198/m²
- mediana · $561/m²
- franja habitual · $501–$589/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 109 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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