
Vendo Terreno en El Buijo, Nuevo Samborondon, Esquinero, Guayas
Menos por m²$51/m²$147/m² menos que esta (74.2%)
a 0 km
2.907 m²superficie
TERRENO TIENE 2907 MTS X 218 EL METRO EXCELENTE UBICACION , La Urbanización El Cortijo, ubicada en el km 9 de la vía a Samborondón, Ecuador, es reconocida por su entorno campestre y terrenos de gran amplitud, que varían entre 1.000 y 5.000 metros cuadrados. Esta urbanización ofrece un ambiente tranquilo y natural, con abundante vegetación y espacios ideales para actividades ecuestres, incluyendo caballerizas.
La zona se caracteriza por su alta plusvalía y desarrollo constante, lo que la convierte en una inversión atractiva a largo plazo. Además, su proximidad a instituciones educativas de prestigio, centros comerciales como Plaza Batán y El Dorado, y clubes sociales, proporciona una combinación perfecta entre la vida campestre y las comodidades urbanas.
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Análisis de mercado
Se pide $575.586mediana de comparables $1.613.385
Ver análisis completoMediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$198/m²
De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $461 y $595 por m². Este anuncio pide $198, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 93 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$51/m²$147/m² menos que esta (74.2%)
a 0 km

$174/m²$24/m² menos que esta (12.2%)
a 0.12 km

$240/m²$42/m² más que esta (21.2%)
a 0.18 km

$650/m²$452/m² más que esta (228.3%)
a 1.95 km

$900/m²$702/m² más que esta (354.5%)
a 0.79 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.