Vendo Terreno en El Buijo, Nuevo Samborondon, Esquinero, Guayas
Menos por m²$51/m²$169/m² menos que esta (76.8%)
a 0 km
3.530 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2.675 m²
El cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$588.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.675 m²superficie
Descripción
El Cortijo | Terreno en venta Una excelente oportunidad para invertir en un terreno amplio, compactado y rellenado, listo para que proyectes tu próximo desarrollo. Cuenta con 2.674,80 m² de área total y un valor de $220 por m². Por su extensión, ofrece múltiples posibilidades de uso, de acuerdo con la normativa y el uso de suelo permitido en el sector. Precio total: $588.456 ¿Te gustaría conocer más detalles o coordinar una visita? Escríbeme por interno. #ElCortijo #TerrenoEnVenta #InversiónInmobiliaria #BienesRaíces #TerrenosEnVenta Informes Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $588.000mediana de comparables $1.471.250
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $588.000mediana de comparables $1.471.250
Ver análisis completo- Se pide
- $588.000
- A la mediana de comparables
- $1.471.250
- Diferencia
- $883.250 menos60% menos por m²
Mediana de 107 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$220/m²
De los 107 anuncios comparables, la mitad pide entre $469 y $588 por m². Este anuncio pide $220, por debajo de esa franja.
$51/m²$850/m²
- esta · $220/m²
- mediana · $550/m²
- franja habitual · $469–$588/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 107 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno en El Cortijo, Guayas
Menos por m²$198/m²$22/m² menos que esta (9.9%)
a 0 km
2.907 m²
Urbanización Cortijo, Vendo Terreno, 1.812 m², Guayas
Más por m²$248/m²$29/m² más que esta (13%)
a 0.49 km
1.812 m²
Terrenos Medianeros en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$630/m²$410/m² más que esta (186.6%)
a 1.97 km
630 m²
Terreno en Venta con 2600 m² en Samborondón, Guayas
Más por m²$850/m²$630/m² más que esta (286.7%)
a 0.79 km
2.600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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