Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$555/m² menos que esta (93.3%)
a 1.45 km
1.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.022 m²
Urbanización Rancho San Jose, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$608.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.022 m²superficie
Descripción
Venta de terreno 1.022 m2 urbanización Rancho San Francisco, Cumbayá Ubicado estratégicamente cerca al Club Rancho San Francisco. Cuenta con múltiples áreas recreativas, Todos los servicios, agua, luz, alcantarillado y conectividad Cerca al Centro Comercial Plaza del Rancho. El terreno posee una vista inigualable de los valles Múltiples áreas verdes comunales, ambientadas interiores, jardines. Parqueaderos para visitas. Acceso único de amplia avenida con portón y guardianía 24 horas, cerramiento perimetral con muros de seguridad y árboles. Terreno totalmente plano Cableado soterrado. A cinco minutos de Quito y Cumbayá. Cuenta con excelentes vías de acceso.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $608.000mediana de comparables $320.673
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $608.000mediana de comparables $320.673
Ver análisis completo- Se pide
- $608.000
- A la mediana de comparables
- $320.673
- Diferencia
- $287.327 más89.6% más por m²
Mediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$595/m²
De los 101 anuncios comparables, la mitad pide entre $221 y $426 por m². Este anuncio pide $595, por encima de esa franja.
$40/m²$1.198/m²
- esta · $595/m²
- mediana · $314/m²
- franja habitual · $221–$426/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 101 de los 102 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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1.065 m²
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Más por m²$1.198/m²$603/m² más que esta (101.3%)
a 1.68 km
1.002 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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