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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.030 m²

Venta Terreno, Cumbaya, Vieja Hacienda, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$463.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.030 m²superficie

Descripción

MGA VENTA TERRENO CUMBAYÁ, LA VIEJA HACIENDA Terreno en venta en la prestigiosa urbanización de Vieja Hacienda, ubicada estratégicamente en Cumbayá, Pichincha. Esta propiedad ofrece un entorno sereno y lleno de árboles, ideal para quienes buscan tranquilidad y bienestar. A solo minutos del centro de Cumbayá, se encuentra cerca de instituciones educativas de renombre como el Colegio Menor y la Universidad San Francisco, así como de reconocidos cafés y restaurantes. El terreno es plano y de forma cuadrada, ideal para construir la casa de sus sueños en un ambiente de lujo. Además, cuenta con planos arquitectónicos y estructurales diseñados para una moderna casa de 500 m², distribuida en dos plantas, lo que representa un ahorro significativo de tiempo y dinero. La urbanización ofrece seguridad las 24 horas, con cámaras de vigilancia y rondas de seguridad, garantizando un entorno seguro para su inversión. El terreno tiene un COS PB del 35% y un COS Total del 70%, permitiendo una construcción flexible. No pierda esta oportunidad de inversión en un área de gran crecimiento y demanda. Contáctenos para más información.

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $463.500mediana de comparables $339.900

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Se pide
$463.500
A la mediana de comparables
$339.900
Diferencia
$123.600 más36.4% más por m²

Mediana de 125 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$450/m²

De los 125 anuncios comparables, la mitad pide entre $281 y $410 por m². Este anuncio pide $450, por encima de esa franja.

$40/m²$595/m²
  • esta · $450/m²
  • mediana · $330/m²
  • franja habitual · $281$410/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 125 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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