Casa - Quinta Venta Tumbaco con 2225 m² de Terreno
Menos por m²$220/m²$547/m² menos que esta (71.3%)
a 1.97 km
2.225 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 2.086 m²
SECTOR PILLAHUA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.086 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Directo tengo de venta espectacular casa: Terreno: 2.086 m² Construcción cerrada: 795 m² Construcción abierta: 60 m² 3 dormitorios con baño privado y walking clóset Master con vista increíble, amplio baño y clóset de ensueño Sala familiar + sala-comedor integradas para compartir momentos únicos Cocina amplia con bodega y almacenamiento extra, 2 estudios en planta baja para home office, Gran porche con terraza y vista panorámica cuarto de servicio con baño completo Piscina temperada techada Gimnasio privado Área húmeda: turco Área BBQ techada para reuniones épicas Parqueaderos techados (4 autos) Tecnología y eficiencia Sistemas independientes para casa y piscina de calentamiento con paneles solares y baterías complementario con bombas de calor Sistema de generación de energía electrica con paneles solares y banco de baterías Sistema de riego automático Circuito cerrado de cámaras de seguridad PRECIO VENTA $1´600.000 NEG Alicuota $130 3 años de construcción Vista espectacular por toda la casa. Seguridad de la urbanización 24/7 presencial ISABEL DE PONCE Ver datos L34 P111. 50/50
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.600.000mediana de comparables $1.668.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.600.000mediana de comparables $1.668.800
Ver análisis completo- Se pide
- $1.600.000
- A la mediana de comparables
- $1.668.800
- Diferencia
- $68.800 menos4.1% menos por m²
Mediana de 172 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$767/m²
De los 172 anuncios comparables, la mitad pide entre $622 y $1.011 por m². Este anuncio pide $767, dentro de esa franja.
$220/m²$1.771/m²
- esta · $767/m²
- mediana · $800/m²
- franja habitual · $622–$1.011/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 172 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Casa 2.538 m² Terreno 835 m² Const $990.000
Menos por m²$390/m²$377/m² menos que esta (49.1%)
a 1.23 km
2.538 m²55
Casa en Venta Dentro de Exclusiva Urbanización en Cumbaya. Provincia de Pichincha
Menos por m²$444/m²$323/m² menos que esta (42.1%)
a 0.87 km
2.026 m²35
Casa de Lujo en Cumbayá | Casa Mónaco: Diseño, Jardines y Privacidad en Meneses Pallares. Provincia de Pichincha
Más por m²$920/m²$153/m² más que esta (19.9%)
a 0.83 km
2.000 m²511
Venta Casa Cumbaya Sector Santa Ines
Más por m²$1.771/m²$1.004/m² más que esta (130.9%)
a 0.69 km
1.694 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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