Puembo Gran Oportunidad de Venta - Terreno con Excelente Ubicacion en Puembo - $66 X m² - *mm
Menos por m²$67/m²$28/m² menos que esta (29.3%)
a 1.24 km
12.654 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 15.832 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.504.040
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
15.832 m²superficie
Descripción
VENTA | Terrenos en la Recta Puembo – Pifo Aprox. 350 m de la Av. Interoceánica Vista privilegiada a Quito y a los volcanes Entorno natural, tranquilo y dentro de exclusivo conjunto de quintas Opción 1 – - Área total: 15.832 m² - Lote mínimo: 5.000 m² - Precio: USD 95 por m² - COS: 5% – 10% - Ideal para quintas de lujo y proyectos de baja densidad Opción 2 – Subdivisión residencial - Área total: 20.000 m² - División: 8 lotes de 2.500 m² - Lote mínimo: 2.500 m² - Precio: USD 160 por m² - COS: 10% – 20% - Excelente alternativa para desarrollo residencial exclusivo Terrenos con alta plusvalía, fácil acceso y vistas inigualables, en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Tumbaco. Información adicional y visitas bajo cita previa
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.504.040mediana de comparables $3.876.307
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.504.040mediana de comparables $3.876.307
Ver análisis completo- Se pide
- $1.504.040
- A la mediana de comparables
- $3.876.307
- Diferencia
- $2.372.267 menos61.2% menos por m²
Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$95/m²
De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $290 por m². Este anuncio pide $95, por debajo de esa franja.
$67/m²$389/m²
- esta · $95/m²
- mediana · $245/m²
- franja habitual · $190–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 122 de los 129 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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