Vendo o Alquilo Departamento Entrerios, Guayas
Menos por m²$825/m²$849/m² menos que esta (50.7%)
a 0.21 km
200 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 215 m²
Km 5.5 Via Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$360.000
Precio negociable
Alquiler $2.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
215 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Lindo departamento con bella vista al río. Estreno. Diseño, confort y exclusividad. Características: 185 metros distribuidos en áreas de recibidor, amplia sala comedor, baño de visitas, cocina muy cómoda, tres dormitorios cada uno con baño. Área de lavandería. Cuarto con baño de servicio. Amplia terraza. Dos parqueos. Edificio con linda área social al pie del Río. La Ciudadela tiene área social y deportiva. Precio de venta $360,000 Contáctanos al celular Ver datos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $360.000mediana de comparables $422.086
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $360.000mediana de comparables $422.086
Ver análisis completo- Se pide
- $360.000
- A la mediana de comparables
- $422.086
- Diferencia
- $62.086 menos14.7% menos por m²
Mediana de 256 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.674/m²
De los 256 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.710 y $2.217 por m². Este anuncio pide $1.674, por debajo de esa franja.
$825/m²$2.718/m²
- esta · $1.674/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.710–$2.217/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 256 de los 257 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departamento Frente Al Río en Tenis Club Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.435/m²$240/m² menos que esta (14.3%)
a 0.83 km
230 m²34
Venta. Isla Mocoli. Departamentos Vista Al Lago. de 3 - 4 Hab. Desde $400.601, Guayas
Más por m²$1.749/m²$75/m² más que esta (4.5%)
a 1.21 km
229 m²39
Mocoli Golf Club - Exclusivo Departamento en Alquiler y Venta - Km 6 Samborondon, Guayas
Más por m²$2.018/m²$344/m² más que esta (20.5%)
a 1.44 km
223 m²34
Vista Al Rio Departamentos de Estreno en Venta Urb. Pacifica, Mocoli, Guayas
Más por m²$2.718/m²$1.043/m² más que esta (62.3%)
a 1.46 km
224 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 5.5 Via Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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