Terreno de Venta Carcelén 962 m² Independiente en El Barrio Corazón de Jesús
Menos por m²$177/m²$36/m² menos que esta (16.9%)
a 1.77 km
962 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.700 m²
Mariscal Sucre, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$1.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.700 m²superficie
Descripción
terreno y casa de venta dentro del conjunto Balcones del norte Actualmente en la casa está rentada para un geriátrico Y renta mensualmente $2800, con incremento anual Área total 4768m2 Área de jardines 3000m2 Área a desarrollar 2500m2 aproximadamente COS del terreno 200% COS PB 50% Excelente inversión , ya dando rentabilidad . Agente María Inés Benavides Ver datos.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.000.000mediana de comparables $1.441.349
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.000.000mediana de comparables $1.441.349
Ver análisis completo- Se pide
- $1.000.000
- A la mediana de comparables
- $1.441.349
- Diferencia
- $441.349 menos30.6% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$213/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $250 y $395 por m². Este anuncio pide $213, por debajo de esa franja.
$177/m²$718/m²
- esta · $213/m²
- mediana · $307/m²
- franja habitual · $250–$395/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 37 de los 38 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno El Condado 1104,93 m²
Más por m²$262/m²$50/m² más que esta (23.3%)
a 1.15 km
1.105 m²
Terreno Industrial de 2.000 m² de Venta en Av Galo Plaza Lasso Sector Parkenor. Provincia de Pichincha
Más por m²$320/m²$107/m² más que esta (50.4%)
a 1.59 km
2.000 m²
Vendo Terreno con Construcción Ponceano Alto
Más por m²$402/m²$190/m² más que esta (89.1%)
a 1.53 km
907 m²2
Vendo Increíble Terreno Para en Plena Ciudad Calle San Francisco y Manuel Echeverría 81 m Frente
Más por m²$718/m²$506/m² más que esta (237.7%)
a 1.29 km
2.227 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mariscal Sucre, Ponceano, Quito, Pichincha
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