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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 1.183 m²

Venta Terreno en Cumbaya en Urbanización Exclusiva, Cumbayá, Quito, Pichincha

1.183 m²

Precio

$432.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.183 m²superficie

Descripción

Venta terreno en Cumbaya en urbanización exclusivaCerca de entidades bancarias, educativas, centros comerciales, restaurantes, iglesias, etc.

AREA 1.183.28
PRECIO $365 cada m2

DETALLE

COS PB 35%
COS TOTAL 70%

Cableado soterrado
Acometida para riego
Calles internas amplias
Linda vista
Servicios básicos
Seguridad 24 /7

Area comunal: parque amplio, caminerías, cancga de football, cancha de padel, área de BBQ, baños para hombres y mujeres, área verde con juegos infantiles

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $432.000mediana de comparables $510.157

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $432.000
A la mediana de comparables: $510.157
Diferencia: $78.157 menos15.3% menos por m²

Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$365/m²

De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $308 y $541 por m². Este anuncio pide $365, dentro de esa franja.

$67/m²$2.230/m²

esta · $365/m²
mediana · $431/m²
franja habitual · $308–$541/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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