
Terreno en Venta Republica y 6 de Diciembre
Quito, Pichincha
50 m de distancia
332 m²superficie
Venta terreno 332 m2 esquinero ideal proyecto inmobiliario super bien ubicado frente 52m2 ETAM permitido 10% cos 50% uso de suelo multiple altura 64m 16 pisos cos total 800% vias en conexión AV. Colon 12 de octubre Coruña en pleno redondel listo para proyecto financiero por el momento se encuentra rentado con un retorno de un 6% actualmente ideal para restaurantes u oficinas estudios, suites
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $499.999mediana de comparables $112.880
Ver análisis completoMediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.506/m²
De los 50 anuncios comparables, la mitad pide entre $273 y $450 por m². Este anuncio pide $1.506, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 50 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$150/m²$1.356/m² menos que esta (90%)
a 1.55 km

$310/m²$1.196/m² menos que esta (79.4%)
a 1.95 km

$388/m²$1.118/m² menos que esta (74.2%)
a 1.75 km

$540/m²$966/m² menos que esta (64.1%)
a 1.03 km

$2.230/m²$724/m² más que esta (48.1%)
a 0.98 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.