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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 994 m²

CUMBAYA, San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha

994 m²

Precio

$410.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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994 m²superficie

Descripción

Hermosos lotes uni y bifamiliares
Lotes desde 835 a 1045 metros cuadrados
Cos total 70/100 %
numero de pisos 2
Urbanización de lujo en el nuevo corazón de Cumbaya
Areas sociales y recreativas
Inversión de alta plusvalía

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $410.000mediana de comparables $366.538

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $410.000
A la mediana de comparables: $366.538
Diferencia: $43.463 más11.9% más por m²

Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$412/m²

De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $300 y $418 por m². Este anuncio pide $412, dentro de esa franja.

$131/m²$540/m²

esta · $412/m²
mediana · $369/m²
franja habitual · $300–$418/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 34 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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