Departamento en Venta de Oportunidad Riberas del Buijo - Mariuxi Rugel, Guayas
Menos por m²$1.258/m²$617/m² menos que esta (32.9%)
a 0.79 km
89 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 146 m²
Urbanización Jardines de Parque Magno, Km 9.5 de la vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$273.788
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
146 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Se vende Departamento de Estreno en la Urb. Jardines de Parque Magno ubicada en el Nuevo Samborondón. Sector conocido por su alta plusvalía y crecimiento continuo, junto al nuevo Parque Bicentenario y a pocos minutos del C.C. Plaza Batán. Zona cuenta con diversas áreas comerciales, brindándote comodidad y acceso a todo lo que necesitas. Departamento cuenta con acabados de primera. Área: 146.93m2 Precio de Venta: $273.788,27 - 3 Dormitorios con closet. Master con walk-in closet - 3 Baños completos - Sala de Estar/TV - Baño de visitas - Sala amplia con zona de terraza - Comedor - Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos - Cuarto y baño completo de servicio - Área de Lavanderia - Garaje para 2 vehículos Urbanización cuenta con áreas verdes, canchas múltiples, piscina, salón de eventos y parqueo amplio para visitantes, seguridad constante y todas las medidas de seguridad.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $273.788mediana de comparables $254.307
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $273.788mediana de comparables $254.307
Ver análisis completo- Se pide
- $273.788
- A la mediana de comparables
- $254.307
- Diferencia
- $19.481 más7.7% más por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.875/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.567 y $1.891 por m². Este anuncio pide $1.875, dentro de esa franja.
$1.258/m²$2.708/m²
- esta · $1.875/m²
- mediana · $1.742/m²
- franja habitual · $1.567–$1.891/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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a 0.79 km
102 m²33
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Menos por m²$1.777/m²$98/m² menos que esta (5.2%)
a 0.66 km
162 m²34
Departamento en Venta, Proyecto Jardines Parque Magno, Ciudad Celeste. Guayas
Más por m²$1.897/m²$22/m² más que esta (1.2%)
a 0.66 km
145 m²34
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a 1.04 km
65 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Urbanización Jardines de Parque Magno, Km 9.5 de la vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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