Departamento en Venta de Oportunidad Riberas del Buijo - Mariuxi Rugel, Guayas
Menos por m²$1.258/m²$418/m² menos que esta (24.9%)
a 0.79 km
89 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 169 m²
Urbanización Jardines de Parque Magno, Km 9.5 de la vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$283.326
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
169 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento de Estreno de 3 dormitorios en Urb. Jardines de Parque Magno ubicada en el Nuevo Samborondón. Departamento cuenta con acabados de primera. Área: 169.78m2 Precio de Venta: $283.326,20 - 3 Dormitorios con closet. Master con walk-in closet - 3 Baños completos - Sala de Estar/TV - Baño de visitas - Sala amplia con zona de terraza - Comedor - Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos - Cuarto y baño completo de servicio - Área de Lavandería - Garaje para 2 vehículos Urbanización cuenta con áreas verdes, canchas múltiples, piscina, salón de eventos y parqueo amplio para visitantes, seguridad constante y todas las medidas de seguridad. Sector conocido por su alta plusvalía y crecimiento continuo, frente al Parque Bicentenario y a pocos minutos del C.C. Plaza Batán. Zona cuenta con diversas áreas comerciales, brindándote comodidad y acceso a todo lo que necesitas.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $283.326mediana de comparables $301.393
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $283.326mediana de comparables $301.393
Ver análisis completo- Se pide
- $283.326
- A la mediana de comparables
- $301.393
- Diferencia
- $18.067 menos6% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.676/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.567 y $1.891 por m². Este anuncio pide $1.676, dentro de esa franja.
$1.258/m²$2.708/m²
- esta · $1.676/m²
- mediana · $1.783/m²
- franja habitual · $1.567–$1.891/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta en Riberas del Buijo - Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.561/m²$116/m² menos que esta (6.9%)
a 0.79 km
82 m²33
Departamento en Venta, Proyecto Jardines Parque Magno, Ciudad Celeste. Guayas
Más por m²$1.777/m²$101/m² más que esta (6%)
a 0.66 km
162 m²34
Departamento Planta Baja de Venta Samborondon, Barranca Apartments, Guayas
Más por m²$1.889/m²$212/m² más que esta (12.7%)
a 0.56 km
81 m²12
Venta de Departamentos y Oficinas Midtown 100 - Pronobis Via a Samborondon (Jp), Guayas
Más por m²$2.708/m²$1.031/m² más que esta (61.5%)
a 1.04 km
65 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Jardines de Parque Magno, Km 9.5 de la vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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