Vendo Terreno de 1.212 m² Topografia Irregular Cerca C. C. El Bosque
Menos por m²$76/m²$74/m² menos que esta (49.3%)
a 0.82 km
1.212 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.622 m²
Francisco Montalvo & Avenida Occidental, El Bosque, Quito, Pichincha
Precio
$243.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.622 m²superficie
Descripción
Calle Francisco Montalvo, a 500 metros de la Av. Occidental Excelente oportunidad de inversión en un terreno estratégicamente ubicado en Cochapamba Norte, a tan solo 500 metros (medio kilómetro) subiendo desde la Av. Occidental. Ideal para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o de servicios. Características del terreno Área de terreno: 1.622 m² Frente: 23,37 m COS Planta Baja: 60% COS Total: 180% Factibilidad de servicios básicos: Sí Ideal para: Proyecto de departamentos. Centro médico o educativo. ️Desarrollo de uso mixto. Documentación en regla Precio negociable
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $243.000mediana de comparables $676.309
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $243.000mediana de comparables $676.309
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- $243.000
- A la mediana de comparables
- $676.309
- Diferencia
- $433.309 menos64.1% menos por m²
Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $228 y $702 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.
$76/m²$1.123/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $417/m²
- franja habitual · $228–$702/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 64 anuncios comparables.
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