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DepartamentoVenta

Departamento de venta en Playas · 3 dormitorios · 244 m²

Playas Villamil, Centro de Playas, Playas, Guayas

244 m²
3habs.
4baños

Precio

$270.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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244 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Departamento en venta Sector Ocean Club, Playas
Departamento de lujo con vista al mar, tiene 173,21 m2 de construcción, Terraza: 67m2 y Porche: 4,50m2
Distribución:
-3 Dormitorios
-3 baños completos
-1 medio baño

cuarto de servicio con su baño
Parqueo para 2 autos
Area de Lavandería

El condominio tiene su propia administración, psicina y jacuzzi, cuenta con escalera que baja directo a la playa de enfrente muy cerca del departamento.
PRECIO:
Full amoblado $270,000
Sin amoblar $250,000
Valor de la hipoteca: $200.000
Valor de la alícuota: $247
Antiguedad: 28 años (remodelado en 2021)

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $270.000mediana de comparables $397.232

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $270.000
A la mediana de comparables: $397.232
Diferencia: $127.232 menos32% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.107/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.480 y $1.681 por m². Este anuncio pide $1.107, por debajo de esa franja.

$1.107/m²$1.946/m²

esta · $1.107/m²
mediana · $1.628/m²
franja habitual · $1.480–$1.681/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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