Valle Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$100/m² menos que esta (58.4%)
a 1.6 km
3.500 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.661 m²
Santa Rosa Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.661 m²superficie
Descripción
Vendo terreno a una cuadra de la Av Simón Bolívar, sobre el colegio Terranova, con linda vista al Valle, el terreno tiene un pequeño declive. * Área del terreno 4.661 m2 * Servicios Básicos * Cos 35/70 Valor $800.000 Inf Mariana González
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $800.000mediana de comparables $1.364.741
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $800.000mediana de comparables $1.364.741
Ver análisis completo- Se pide
- $800.000
- A la mediana de comparables
- $1.364.741
- Diferencia
- $564.741 menos41.4% menos por m²
Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$172/m²
De los 82 anuncios comparables, la mitad pide entre $221 y $374 por m². Este anuncio pide $172, por debajo de esa franja.
$71/m²$585/m²
- esta · $172/m²
- mediana · $293/m²
- franja habitual · $221–$374/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 82 de los 83 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Terreno Para Proyecto Inmobiliario - San Juan de Cumbaya - *mm
Más por m²$184/m²$12/m² más que esta (7%)
a 0.81 km
5.171 m²
En Venta Terreno Esquinero en San Juan Alto
Más por m²$246/m²$75/m² más que esta (43.6%)
a 1.07 km
1.542 m²
Terreno de Venta en Urbanización, Junto Al Nuevo Proyecto San Patricio
Más por m²$397/m²$225/m² más que esta (131.1%)
a 1.97 km
5.194 m²
Terreno Esquinero Centro de Cumbayá 1350 m²
Más por m²$585/m²$414/m² más que esta (240.9%)
a 1.06 km
1.350 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Santa Rosa Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
