Valle Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$255/m² menos que esta (78.2%)
a 1.49 km
3.500 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.600 m²
San Juan bajo, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$850.000
Precio negociable
Bajó desde $1.000.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.600 m²superficie
Descripción
Terreno disponible en venta en San Juan de Cumbayá. Este lote cuenta con una superficie total de 2600 m2, de los cuales 800 m2 son de superficie construida. El precio es negociable. San Juan de Cumbayá es una zona residencial tranquila, ideal para quienes buscan un entorno apacible. La ubicación ofrece fácil acceso a vías principales, conectando rápidamente con el centro de Cumbayá y Quito. En los alrededores se encuentran instituciones educativas reconocidas, supermercados y centros de salud. La zona es conocida por su ambiente familiar y su cercanía a parques y áreas verdes, perfectas para actividades al aire libre.
Terrenos en venta en Quito¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $850.000mediana de comparables $815.178
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $850.000mediana de comparables $815.178
Ver análisis completo- Se pide
- $850.000
- A la mediana de comparables
- $815.178
- Diferencia
- $34.822 más4.3% más por m²
Mediana de 130 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$327/m²
De los 130 anuncios comparables, la mitad pide entre $264 y $412 por m². Este anuncio pide $327, dentro de esa franja.
$71/m²$1.026/m²
- esta · $327/m²
- mediana · $314/m²
- franja habitual · $264–$412/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 130 de los 131 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Cumbaya Terreno en Venta 2779 m²
Menos por m²$212/m²$115/m² menos que esta (35.1%)
a 0.91 km
2.779 m²
Terreno en Cumbayá
Menos por m²$314/m²$13/m² menos que esta (4%)
a 0.89 km
1.482 m²
Terreno en Venta en Una de Las Mejores Urbanizaciones de Cumbaya
Más por m²$448/m²$121/m² más que esta (37%)
a 1.05 km
1.942 m²
Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$699/m² más que esta (213.7%)
a 1.54 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Juan bajo, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
