Valle Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$112/m² menos que esta (61.1%)
a 1.32 km
3.500 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.171 m²
Terreno DE 5.171m2 SAN Juan DE Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.171 m²superficie
Descripción
PARA PROYECTO INMOBILIARIO - SAN JUAN DE CUMBAYA - YANAZARAPATA VENDO TERRENO IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO (SE PUEDEN CONSTRUIR HASTA 25 CASAS) SAN JUAN DE CUMBAYA EXCELENTE ENTORNO AREA: 5.171,80 metros cuadrados FRENTE: 34,33 metros COS PB: 35% COS TOTAL: 70% ALTURA: 8 metros PISOS: 2 SUELO URBANO - RESIDENCIAL PRECIO DE VENTA: 950.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $1.554.092
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $1.554.092
Ver análisis completo- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $1.554.092
- Diferencia
- $604.092 menos38.9% menos por m²
Mediana de 109 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$184/m²
De los 109 anuncios comparables, la mitad pide entre $249 y $400 por m². Este anuncio pide $184, por debajo de esa franja.
$71/m²$1.026/m²
- esta · $184/m²
- mediana · $301/m²
- franja habitual · $249–$400/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 109 de los 110 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno 4.661 m² Sector Colegio Terranova (Cm)
Menos por m²$172/m²$12/m² menos que esta (6.6%)
a 0.81 km
4.661 m²
Terreno de 5418 m² en Venta en Cumbayá
Más por m²$249/m²$66/m² más que esta (35.7%)
a 1.95 km
5.418 m²
Terreno de Venta en Urbanización, Junto Al Nuevo Proyecto San Patricio
Más por m²$397/m²$213/m² más que esta (115.9%)
a 1.22 km
5.194 m²
Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$842/m² más que esta (458.3%)
a 1.78 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno DE 5.171m2 SAN Juan DE Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
