Terreno en Venta 1.318 m², Cerro del Auqui
Menos por m²$46/m²$38/m² menos que esta (45.2%)
a 0.97 km
1.318 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 11.795 m²
San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$980.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
11.795 m²superficie
Descripción
San Francisco de Pinsha. A 4 minutos de la Simón Bolivar, 5 minutos de Cumbayá. Cerca del futuro parque Metropolitano de Cumbayá. Entre San Patricio y Lumbisí. Terreno apto para construcción de urbanización. SR, Suelo de expansión - Desarrollo. Uso de suelo Agrícola Residencial. *Escrituras en orden. COS PB : 5% COS TOTAL: 10% VIVIENDA UNIFAMILIAR CADA 5000M2 FRENTE TOTAL176,78M2.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $980.000mediana de comparables $3.296.231
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
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- $980.000
- A la mediana de comparables
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- Diferencia
- $2.316.231 menos70.3% menos por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$83/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $208 y $390 por m². Este anuncio pide $83, por debajo de esa franja.
$46/m²$465/m²
- esta · $83/m²
- mediana · $279/m²
- franja habitual · $208–$390/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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