Venta Terreno en Cumbaya
Menos por m²$209/m²$145/m² menos que esta (40.9%)
a 0.46 km
1.293 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.394 m²
San Juan de Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.394 m²superficie
Descripción
Hermosa vista al Valle de Cumbayá y Tumbaco COS PB 35% COS Total 70% frente 105m 3394m2 Excelente sector con plusvalía en alza fácil acceso a la Ruta Viva a menos de 2 minutos de ciudad San Patricio, Lumbisí Se escucha ofertas documentos y ubicación exacta se entregan en visita
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $953.680
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $953.680
Ver análisis completo- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $953.680
- Diferencia
- $246.320 más25.8% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$354/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $271 y $355 por m². Este anuncio pide $354, dentro de esa franja.
$209/m²$370/m²
- esta · $354/m²
- mediana · $281/m²
- franja habitual · $271–$355/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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