
Terreno en Venta de 1.000 m², en Las Urb Las Peñas - Tumbaco
Quito, Pichincha
350 m de distancia
3.355 m²superficie
Si buscas construir la casa de tus sueños para tu familia en una urbanización exclusiva de alredededor de 20 hectáreas con casas totalmente independientes, esta es tu oportunidad. Imagínate vivir en esta isla de paz rodeada de naturaleza y aire puro, a pasos de El Chaquiñán, de los nuevos colegios y del Colegio Cervantes. Te presentamos este espectacular terreno plano de gran amplitud, con una vista panorámica privilegiada hacia Quito (sector González Suárez). La urbanización cuenta con excelente planificación, guardianía presencial 24/7 y patrullaje armado para brindarte total seguridad y tranquilidad. Ficha Técnica del Terreno: Superficie: 3.355 m² Frente: 37 metros Parámetros urbanísticos (COS): COS en Planta Baja 10% / COS Total 20% Precio por m²: $160 Inversión Total: $540.000 Condición legal: Sin gravámenes y documentos al día, listo para la venta. No dejes pasar la oportunidad de conocer este magnífico lote. ¡Contáctame hoy mismo para agendar una visita y caminar el terreno!
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $540.000mediana de comparables $662.646
Ver análisis completoMediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$161/m²
De los 88 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $228 por m². Este anuncio pide $161, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 88 de los 90 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$100/m²$61/m² menos que esta (37.8%)
a 0.66 km

$150/m²$11/m² menos que esta (6.8%)
a 0.38 km

$160/m²igual que esta por m²
a 0.8 km

$250/m²$89/m² más que esta (55.3%)
a 1.66 km

$328/m²$167/m² más que esta (104%)
a 1.32 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.