Frente a Piady, Vendo Macrolote, Via Duran Yaguachi, 118 Ha/uso Suelo Industrial, Guayas
Menos por m²$6/m²$144/m² menos que esta (96%)
a 4.22 km
1.180.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 4.082 m²
Yaguachi, Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$612.300
Precio negociable
Alquiler $6.123/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.082 m²superficie
Descripción
Ubicado estratégicamente en el km 10.5 de la vía Durán-Yaguachi, este lote está listo para el desarrollo de su proyecto. El Parque Industrial PIADY ofrece una infraestructura de alto nivel diseñada para optimizar la logística y la rentabilidad. Ventaja Tributaria: Exoneración de hasta el 50% en impuestos municipales por una década (sujeto a inversión). Capacidad Técnica: Pavimento de hormigón de alta resistencia y suministro eléctrico garantizado mediante subestación interna. Entorno Seguro: Vigilancia privada permanente 24/7. Logística: Conectividad vial inmediata para transporte pesado.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $612.300mediana de comparables $571.480
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $612.300mediana de comparables $571.480
Ver análisis completo- Se pide
- $612.300
- A la mediana de comparables
- $571.480
- Diferencia
- $40.820 más7.1% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $75 y $177 por m². Este anuncio pide $150, dentro de esa franja.
$6/m²$192/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $140/m²
- franja habitual · $75–$177/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 23.500 m² - Parque Industrial Piady - Vía Durán Yaguachi, Guayas
Menos por m²$95/m²$55/m² menos que esta (36.7%)
a 4.1 km
23.500 m²
Vía Duran Yaguachi - Km 11,5 - Vendo Terreno Industrial 2.500 m² - Piady, Guayas
Menos por m²$140/m²$10/m² menos que esta (6.7%)
a 4.1 km
2.500 m²
Terreno de Venta en El Parque Industrial Piady, 2500 m², Vía Durán - Yaguachi, Guayas
Más por m²$175/m²$25/m² más que esta (16.7%)
a 3.91 km
2.500 m²
Venta Terreno - Plaza Piady - Vía Yaguachi, Guayas
Más por m²$192/m²$42/m² más que esta (28%)
a 4.14 km
2.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Yaguachi, Norte de Durán, Durán, Guayas
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