Saltar al contenido
1 / 10
TerrenoEn venta

Terreno de venta en Pedro Moncayo · 5 m²

Malchingui, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Precio
$495.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 31 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

5 m²superficie

Descripción

Oportunidad de inversión en Malchinguí | 56.000 m² USD 495.000 Terreno estratégico de 5,6 hectáreas en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Malchinguí, frente a una urbanización en desarrollo. Características: -Doble acceso por dos vías. -Agua. -1 hectárea de bosque natural. -Amplia superficie totalmente plana. -Ideal para desarrollar de inmediato. Perfecto para: * Lotizaciones y urbanizaciones. * Conjuntos residenciales. * Florícolas. * Quintas vacacionales. * Proyectos turísticos o agroindustriales. Una inversión para visionarios. Adquiera tierra hoy en un sector con alto potencial de valorización y convierta este espacio en un proyecto altamente rentable. Contácteme para más información y agendar una visita.

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Terrenos en venta en Pedro Moncayo

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $495.000mediana de comparables $175

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$495.000
A la mediana de comparables
$175
Diferencia
$494.825 más282757.1% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$99.000/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $21 y $37 por m². Este anuncio pide $99.000, por encima de esa franja.

$9/m²$99.000/m²
  • esta · $99.000/m²
  • mediana · $35/m²
  • franja habitual · $21–$37/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Malchingui, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Terrenos de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp