Local Comercial en Venta Sector La Pradera 260 m² Totales
Menos por m²$769/m²$897/m² menos que esta (53.8%)
a 0.17 km
260 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 402 m²
La Pradera, Quito, Pichincha
Precio
$670.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 19 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
402 m²
Superficie
5
Baños
Descripción
Vendo oficina corporativa de 279 metros en el sector de la Pradera, con excelentes acabados en plena zona comercial y financiera del centro norte de Quito, con todos los servicios, incluido el servicio de transporte público. Las instalaciones de las oficinas como las comunales del edificio son de primer orden, que cubren las necesidades de los profesionales que demandan este tipo de espacios, cuenta con servicios de recepción, y de guardianía permanente. La propiedad cuenta con: * Oficina de 279 metro con 4 baterías sanitarias * 7 parqueaderos cubiertos 100 metros * 5 bodegas 23 metros TOTAL ÁREA VENDIBLE: 402 metros El edificio cuenta con: Áreas exclusivas para uso profesional: * Business Center * Sala VIP * Gimnasio * Baños con ducha Áreas comunales: * 3 ascensores * Terraza con áreas verdes * Comedores * baterías sanitarias en cada piso Servicios Comunales: * Recepción * Guardia permanente * Servicio de mantenimiento y limpieza PRECIO: $Ver datos Alícuota: $ 416
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $670.000mediana de comparables $370.407
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $670.000mediana de comparables $370.407
Ver análisis completo- Se pide
- $670.000
- A la mediana de comparables
- $370.407
- Diferencia
- $299.593 más80.9% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Pradera. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.667/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $870 y $1.372 por m². Este anuncio pide $1.667, por encima de esa franja.
$769/m²$2.514/m²
- esta · $1.667/m²
- mediana · $921/m²
- franja habitual · $870–$1.372/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta, Sector La Pradera
Menos por m²$879/m²$788/m² menos que esta (47.3%)
a 0.37 km
124 m²2
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Menos por m²$941/m²$725/m² menos que esta (43.5%)
a 0.19 km
85 m²1
Oportunidad Excelente Oficina 125 m² en La Pradera
Menos por m²$1.280/m²$387/m² menos que esta (23.2%)
a 0.39 km
125 m²2
Oficina Comercial de 280 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.514/m²$848/m² más que esta (50.9%)
a 0.17 km
280 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en La Pradera; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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