Rento/vendo Oficina en Edificio Corporativo - Sector Centro Norte
Menos por m²$969/m²$273/m² menos que esta (22%)
a 0.73 km
258 m²14
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 91 m²
Av. 12 de Octubre, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
Precio
$113.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
91 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Av 12 de Octubre. Venta oficina 65m2 -2 parqueos. Edif Corporativo- Diagonal al Swissotel - Renta oficina de 65 m2 con 3 ambientes (divisiones de vidrio). - Área para racks. - Medio baño - 2 parqueaderos en línea ( # 140, #141) - No dispone de bodega. - Oficina ubicada en el piso 8, dos ascensores. Vista a la 12 de Octubre. - Valor de la alícuota incluye: consumo de agua, guardianía 24/7 en ingresos vehicular y peatonal, mantenimiento general del edificio. - Alícuota de mantenimiento $133 (incluye mantenimiento, guardianía, consumo de agua) Aparte consumo de energía eléctrica. Detalle del edificio. -Edificio inteligente con sistemas de detección de incendio y auto extinción en todas las oficinas. - Construido con fibra óptica, gas centralizado. - Accesos digitales . - 30 parqueaderos para visitas, con pago de $1 la hora o fracción. - Generador eléctrico para la capacidad del 100% - 2 salas de reuniones equipadas. - En la terraza se dispone de área equipada con mesas y sillas para almorzar , refrigeradora , 2 microondas - Gimnasio equipado. - No incluye muebles .
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $113.000mediana de comparables $107.635
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $113.000mediana de comparables $107.635
Ver análisis completo- Se pide
- $113.000
- A la mediana de comparables
- $107.635
- Diferencia
- $5.365 más5% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. 12 de Octubre. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.242/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.039 y $1.222 por m². Este anuncio pide $1.242, por encima de esa franja.
$969/m²$1.243/m²
- esta · $1.242/m²
- mediana · $1.183/m²
- franja habitual · $1.039–$1.222/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta 279 m² Edif. Concorde Av12 Octubre
Menos por m²$1.039/m²$202/m² menos que esta (16.3%)
a 0.49 km
279 m²4
Venta Oficina 186 m² - Av 12 de Octubre
Menos por m²$1.183/m²$59/m² menos que esta (4.7%)
a 0.72 km
186 m²2
Vendo Oficina, 180 m², Remodelada, Av 12 de Octubre
Menos por m²$1.222/m²$20/m² menos que esta (1.6%)
a 1 km
180 m²4
Venta Oficina Sector Av 12 de Octubre
Más por m²$1.243/m²$1/m² más que esta (0.1%)
a 0.02 km
241 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. 12 de Octubre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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