Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Menos por m²$406/m²$1.030/m² menos que esta (71.7%)
a 1.98 km
399 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 362 m²
Catalina Aldaz & Avenida Portugal, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$520.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
362 m²
Superficie
5
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta con un precio negociable en el sector Centro Norte, Catalina Aldaz y Portugal. El inmueble cuenta con 279 m2 de superficie construida y 362 m2 de superficie total, ubicado en el piso 3. Son tres oficinas juntas de 90,46 m2 / 97,08 m2 / 91,09 m2 Su distribución interior incluye: 2 áreas de cafetería, intercomunicador, recepción, ingreso independiente y 5 medios baños. Para el desarrollo de actividades cuenta con área de eventos, auditorio, sala de conferencia, espacio de co-working y terraza. Dispone de 6 estacionamientos, parqueadero para visitas, cisterna, generador eléctrico y línea telefónica. El edificio ofrece seguridad con control de accesos, sistema de alarma, video vigilancia y caseta de guardia. Se encuentra en una zona comercial con centros comerciales y parques cercanos.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $520.000mediana de comparables $472.573
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $520.000mediana de comparables $472.573
Ver análisis completo- Se pide
- $520.000
- A la mediana de comparables
- $472.573
- Diferencia
- $47.427 más10% más por m²
Mediana de 439 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.436/m²
De los 439 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.032 y $1.672 por m². Este anuncio pide $1.436, dentro de esa franja.
$406/m²$2.143/m²
- esta · $1.436/m²
- mediana · $1.305/m²
- franja habitual · $1.032–$1.672/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 439 de los 440 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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