Venta Oficina, Edificio Corporativo, Piso Alto, La Carolina, Amazonas
Menos por m²$641/m²$745/m² menos que esta (53.8%)
a 1.36 km
128 m²32
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 122 m²
CALLE CATALINA ALDAZ Y PORTUGAL, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$169.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
122 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
OFICINA DE 101.80 M2 NETOS, CON AMPLIO BALCÓN, 1 ESTACIONAMIENTO Y 1 BODEGA, 2 MEDIOS BAÑOS, ÁREA DE CAFETERÍA, EDIFICIO INTELIGENTE, GIMNASIO EQUIPADO, SALÓN COMUNAL, SALAS DE COWORKING, TERRAZA PARA REUNIONES, HERMOSA VISTA DE LA CIUDAD, UBICADA EN ZONA CORPORATIVA Y DE ACCESIBILIDAD A AVENIDAS IMPORTANTES DE LA CIUDAD DE QUITO, SE ENCUENTRA EN EL QUINTO PISO. SEGURIDAD 24 HORAS, LUJOSO LOBBY, 2 SALIDAS VEHICULARES.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.000mediana de comparables $158.982
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.000mediana de comparables $158.982
Ver análisis completo- Se pide
- $169.000
- A la mediana de comparables
- $158.982
- Diferencia
- $10.018 más6.3% más por m²
Mediana de 476 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.385/m²
De los 476 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.030 y $1.678 por m². Este anuncio pide $1.385, dentro de esa franja.
$641/m²$2.319/m²
- esta · $1.385/m²
- mediana · $1.303/m²
- franja habitual · $1.030–$1.678/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 476 de los 477 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Centro Norte
Menos por m²$878/m²$507/m² menos que esta (36.6%)
a 1.7 km
131 m²2
Oportunidad Excelente Oficina 125 m² en La Pradera
Menos por m²$1.280/m²$105/m² menos que esta (7.6%)
a 1.61 km
125 m²2
Se Venden Dos Locales Comerciales Conectados en El Ccnu – La Carolina
Más por m²$1.496/m²$110/m² más que esta (8%)
a 1.02 km
117 m²1
Oficina Comercial de 116 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.319/m²$934/m² más que esta (67.4%)
a 1.18 km
116 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CALLE CATALINA ALDAZ Y PORTUGAL, El Batán, Quito, Pichincha
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