Vendo Oportunidad Terrenos de 5000 m en Nápoles Puembo
Menos por m²$100/m²$166/m² menos que esta (62.4%)
a 1.78 km
5.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 552 m²
Vendo Terreno EN Puembo 552 MTS 2 Plano $ 146.552, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$146.552
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
552 m²superficie
Descripción
PUEMBO – ÚLTIMOS LOTES DESDE 139.500Terreno en venta de 501 m² dentro de conjunto residencial con excelente ubicación y alta proyección de valorización. Conjunto con soterramiento de cables, agua potable y alcantarillado, listo para construir. Amenidades: cancha de pádel, piscina temperada, gimnasio, área de coworking, zona de BBQ y juegos infantiles. Cerca de colegios Americano, Einstein y Highland, así como de plazas comerciales y servicios. Quedan solo 5 lotes disponibles. Para mayor información o agendar una cita, contácteme.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $146.552mediana de comparables $85.797
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $146.552mediana de comparables $85.797
Ver análisis completo- Se pide
- $146.552
- A la mediana de comparables
- $85.797
- Diferencia
- $60.755 más70.8% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$265/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $121 y $228 por m². Este anuncio pide $265, por encima de esa franja.
$100/m²$307/m²
- esta · $265/m²
- mediana · $155/m²
- franja habitual · $121–$228/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Puembo Cerca de Arrayanes
Menos por m²$121/m²$145/m² menos que esta (54.5%)
a 1.84 km
1.051 m²
Vendo Terreno en Puembo, Sector Hacienda Nápoles
Menos por m²$153/m²$113/m² menos que esta (42.5%)
a 1.82 km
4.255 m²
Terreno de Venta en Puembo, Sector Nápoles
Menos por m²$230/m²$36/m² menos que esta (13.5%)
a 1.19 km
827 m²
Terreno - Puembo
Más por m²$307/m²$42/m² más que esta (15.8%)
a 0 km
573 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vendo Terreno EN Puembo 552 MTS 2 Plano $ 146.552, Puembo, Quito, Pichincha
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