Departamento en Venta Kennedy Nueva, Guayas
Menos por m²$462/m²$149/m² menos que esta (24.3%)
a 1.3 km
158 m²34
1 / 6
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 140 m²
Calle Quinta, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
140 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Moderno departamento, 4 familias, vigilado 115m2 de construcción 3 dormitorios 2 baños Sala Comedor Área de lavandería $85.000 poco negociable Departamento en venta en Urdesa, con 140 m² de superficie construida. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad tiene 35 años de antigüedad y se ubica en el primer piso de un edificio de 2 niveles con 4 departamentos. Dispone de clósets para almacenamiento. El departamento ofrece fácil acceso gracias a su ubicación con avenida de acceso asfaltada. Se encuentra cerca de centros comerciales, facilitando las compras y el entretenimiento. El precio es negociable.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.500mediana de comparables $132.517
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.500mediana de comparables $132.517
Ver análisis completo- Se pide
- $85.500
- A la mediana de comparables
- $132.517
- Diferencia
- $47.017 menos35.5% menos por m²
Mediana de 153 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$611/m²
De los 153 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.444 por m². Este anuncio pide $611, por debajo de esa franja.
$462/m²$2.463/m²
- esta · $611/m²
- mediana · $947/m²
- franja habitual · $702–$1.444/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 153 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta Urdesa, Guayas
Más por m²$679/m²$68/m² más que esta (11.1%)
a 0.13 km
140 m²32
Departamento en Venta en Urdesa Central Elimo, Guayas
Más por m²$1.023/m²$412/m² más que esta (67.5%)
a 0.34 km
132 m²23
Departamento en Venta Ciudad Colón, Guayas
Más por m²$1.308/m²$697/m² más que esta (114.1%)
a 1.61 km
130 m²24
Departamento de Venta en Santana Lofts Piso 15, Guayas
Más por m²$2.463/m²$1.853/m² más que esta (303.4%)
a 0.62 km
123 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Quinta, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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