Terreno en Venta 1.318 m², Cerro del Auqui
Menos por m²$46/m²$140/m² menos que esta (75.4%)
a 0.98 km
1.318 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 592 m²
Calle San Francisco de Pinsha, San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$109.700
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
592 m²superficie
Descripción
Terreno de 592 m² en venta en San Francisco de Pinsha – Cumbayá Excelente oportunidad para quienes buscan un terreno en un entorno tranquilo y natural, muy cerca de Cumbayá y con fácil conexión hacia los principales sectores de Quito. El terreno cuenta con 592 m² según escritura y un amplio frente de 24,70 metros. Su configuración y topografía permiten aprovechar muy bien el espacio y, gracias a su ubicación, disfruta de una hermosa vista abierta hacia el valle y las montañas. Se encuentra en un sector rodeado de naturaleza, aproximadamente a 30 metros de la reserva de Portal de Pinsha, combinando privacidad y tranquilidad con cercanía a los principales servicios de Cumbayá. Características principales: 592 m² según escritura Frente de 24,70 m Terreno de topografía favorable Hermosa vista hacia el valle y las montañas Entorno natural y tranquilo Energía eléctrica en el sector Alcantarillado Aproximadamente 30 m de la reserva de Portal de Pinsha Aproximadamente 10 minutos de Cumbayá Aproximadamente 5 minutos de Ruta Viva Fácil conexión con Quito y los valles Precio de venta: USD 110.000 Una alternativa para quienes buscan amplitud, naturaleza y cercanía a Cumbayá, en un sector de baja densidad y con una vista privilegiada. Información urbanística y documentación del predio disponibles para revisión de los interesados. Agenda una visita para conocer el terreno y apreciar personalmente su ubicación y entorno.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $109.700mediana de comparables $162.800
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Análisis de mercado
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Se pide $109.700mediana de comparables $162.800
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- Diferencia
- $53.100 menos32.6% menos por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$185/m²
De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $184 y $370 por m². Este anuncio pide $185, dentro de esa franja.
$46/m²$2.230/m²
- esta · $185/m²
- mediana · $275/m²
- franja habitual · $184–$370/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 49 anuncios comparables.
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